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Vente maison 849 000 €
410 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sablons (38550)
410 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Sablons (38550)
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- 2 071 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
LLOYD & DAVIS
01 87 37 55 69
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Une somptueuse demeure de 10 pièces, nichée au coeur de la charmante commune de Sablons.
Cette résidence d'architecte de 410 m² avec les façades en galets offre une vue panoramique époustouflante sur le Rhône et la montagne de Serrières. Dès que vous franchissez le seuil, le jardin de 1900 m², agrémenté d'une piscine étincelante, vous enchante instantanément.
Le vaste espace de vie principal de 70 m², inondé de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine surplombe cette pièce principale, offrant un espace de détente supplémentaire.
À ce même niveau, l'espace nuit comprend deux chambres communicantes avec une salle de bain commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain en marbre rose, digne d'un rêve.
Cette propriété offre une cave, une salle de jeux ou de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'un studio indépendant avec deux chambres, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins.
Avec son bilan énergétique classé C, cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, vous permettant de profiter de chaque espace en toute sérénité.
À l'extérieur, trois garages indépendants et un vaste jardin complètent cette propriété, offrant un espace généreux pour votre confort et votre tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront facilement personnaliser cette demeure selon vos préférences.
DPE : C / 149 GES : A/ 5
Référence annonce : 4254
Prix avec honoraires : 849 000 €
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré !
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910.00 et 5310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 08/03/2024 -
maj le 02/05/2024 -
Réf. agence : 4254-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXV3QRC
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 2 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 924 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf
| 410 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 869 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 3 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 73 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2023.
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Infos légales : 753396902
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