Vente maison 260 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose: Charmante Maison de pêcheur typique à 150M des quais animées Trouvillais ,au calme vous serez séduits par cette maison de 3 pièces composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée ,premier étage une belle chambre ,deuxième étage,dégagement avec puits de lumière et une seconde chambre ,en souplex on découvre une salle d'eau avec wc sanibroyeur et espace buanderie .
LE tout en parfait état (parquet,Tomette, double vitrage )
Cette Maison est un pied à terre ou résidence idéal sans contrainte de copropriété .
Le bien est concernée par le changement de janvier 2026 et passera en F
A VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 492 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MARIA FERNANDA DUVAL - IAD

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