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Vente maison 231 000 €
40,91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sérignan (34410)

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  • 5 647 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

A quelques mètres de la plage, où l'on peut donc se rendre à pied sans effort, proche de toutes commodités (bus, petit supermarché, mairie annexe, tabac, boulangerie, médical etc..), découvrez ce charmant petit havre de paix sans copropriété où règne un voisinage agréable et paisible.
Ce bien en excellent état se compose de la manière suivante.
Un portail d'entrée avec 2 stationnements intérieurs, toujours à l'extérieur une agréable terrasse pouvant accueillir une grande table, un bel espace de stockage, un grand barbecue en dur avec évier et point d'eau.
L'entrée nous amène directement dans la pièce de vie principale, et de part et d'autre 2 chambres.
Sur l'arrière, une très belle cuisine aménagée et équipée récente , une salle d'eau et 1 WC.
Sous les combles, une pièce d'appoint mansardée ayant fenêtre et électricité.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et ne nécessite aucuns travaux.
Il est vendu entièrement meublé.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'un petit havre de paix paisible à quelques mètres de la plage où il fait bon vivre sous le soleil du sud!
Prix: 241 500€.
English spoken.
Pour visiter votre conseiller Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 439 055 Béziers
RCP Allianz actif pro n° 60646501

Publiée le 01/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2285-TOMIMMO-52 - Réf Superimmo : ANVXZZNSR
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 5 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 135 m²Vue dégagée
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 12 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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