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Vente maison 275 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 6 875 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marjorie Moury - iad

Marjorie Moury - iad

3 avis
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Description

iad France - Marjorie Moury vous propose: ***SAINT-AYGULF***RARE*** Bord de mer à 5 MNS à pied ***Charmant Mazet de 40m² de type T2.
Un petit coin de paradis qui va faire des jaloux !
Résidence principale, investissement locatif ou pied à terre, au calme et à proximité de toute les commodités. ENTIEREMENT RENOVE!
NOUVEAU DPE en D suite isolation Thermique du toit.
Son Exposition Sud vous apporte luminosité et douceur de vivre sur cette jolie terrasse.
Entrée et posez vos valises ! Une ambiance cosy et intimiste vous accueille dans ce séjour climatisé donnant sur son coin cuisine aménagée, fonctionnel et conviviale.
Reposez-vous dans cette grande chambre, la déco terre et mer animerons vos rêves. Un espace supplémentaire pour votre inspiration (coin nuit, buanderie, ou bureau...)l'avenir nous le dira!
On termine sur cette jolie salle d'eau aux couleurs pastels qui accompagnerons vos moments de détente.
Ce jolie Mazet est un excellent compromis entre confort et praticité.
Une visite? Contactez moi, je suis à votre disposition et découvrez le potentiel de ce trésor.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Moury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1820457 - Réf Superimmo : ANVXZDGL2
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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