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Vente maison 259 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 6 475 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Hugo MATIAS - iad

Hugo MATIAS - iad

21 avis
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Description

iad France - Hugo Matias vous propose: A Pontault-Combault – Quartier du Bouquet
Le charme d'une maison cocon avec jardin, garage et dépendance !
Rare sur le secteur !
Nichée en plein cOEur du quartier très recherché du Bouquet, cette maison pleine de potentiel de 40 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et ses nombreux atouts extérieurs.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau – idéal pour plus de confort ou pour de la colocation
Un WC séparé
Une dépendance pour vos projets ou rangements
Une cave
Un abri de jardin
Un garage
Le tout édifié sur une parcelle de 229 m², parfaitement entretenue, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et orienté à l'ouest.
Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases !
Quartier calme, résidentiel et à proximité des commodités : écoles, commerces, transports.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1837671 - Réf Superimmo : ANVXZE8XT
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 6 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 229 m²Terrasse
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 792 € / an
Maximum : 1 072 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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