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Vente maison 149 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 725 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Mickaël GENCO - iad

Mickaël GENCO - iad

68 avis
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Description

iad France - Mickaël Genco vous propose: À Marseillan ville, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², idéalement situé à quelques pas du port et de toutes les commodités du centre.
Nichée dans une résidence calme et bien entretenue à faibles charges, cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, d’un coin cabine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un espace bureau, et d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative de 25 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.
Le bien est complété par deux box privatifs d’une superficie totale d’environ 4,5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1859193 - Réf Superimmo : ANVXZLO1V
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 25 m²Terrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique
ClimatisationSéjour de 16 m²
Télévision par cableCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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