Vente maison 164 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

Située dans un quartier paisible et recherché de La Coudalère, cette charmante maison en duplex (rez-de-chaussée + étage) est idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux.
Caractéristiques principales :
Une belle pièce à vivre avec véranda intégrée ouverte et de grandes baies vitrées double vitrage, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La baie vitrée s'ouvre entièrement sur l'extérieur pour une vie dedans-dehors très agréable.
Cuisine aménagée et fonctionnelle.
Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour éviter les escaliers au quotidien.
Une salle d'eau avec douche, moderne et pratique.
WC séparés.
Un cellier pour du rangement supplémentaire très utile.
À l'extérieur :
Un jardinet à l'arrière parfait pour vos moments de détente ou un petit potager.
Une terrasse à l'avant, fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un parking privatif, un vrai plus au quotidien !
À l'étage :
Une grande mezzanine lumineuse avec Vélux, offrant un très bel espace pouvant facilement être transformé en chambre avec lit double ou coin bureau/salon cosy.
Confort assuré avec la climatisation installée.
Cette maison pleine de charme, très bien agencée et baignée de lumière, vous séduira par son ambiance conviviale et son potentiel. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon !
Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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