Vente maison 179 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guilvinec (29730)

GUILVINEC - À deux pas de la plage et des commerces, cette maison meublée de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre mansardée avec rangements. Le terrain, entièrement clos, comprend un cabanon de rangement, un espace extérieur facile à entretenir, et une place de stationnement privatif. Double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif conforme. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.
Honoraires inclus de 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 150 92

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 4 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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CÉLINE & STEVEN - AGENCE IMMOBILIÈRE

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