Vente maison 135 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Calvisson (30420)

Charmante maison avec extérieur au Mas des Vignes – Calvisson
Un petit cocon au cœur de la Vaunage, entre nature, calme et lumière.
Située dans un cadre verdoyant et apaisant, cette jolie maison d'environ 40 m² a tout d'une grande !
En rez-de-jardin, une pièce de vie conviviale accueille une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, deux chambres bien agencées et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Les propriétaires ont su optimiser chaque espace en ajoutant des rangements malins, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, un bel espace de 30 m² permet de profiter pleinement du climat du Sud : repas en terrasse, détente, jardinage ou coin lecture à l'ombre d'un olivier.
Une place de stationnement privative vient parfaire le tout.
Les atouts
Un environnement calme et verdoyant
Aucun contrat de gestion en cours
Extérieur intime et agréable
Espaces optimisés et fonctionnels
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre dans le Sud ou une résidence principale à taille humaine, à seulement quelques minutes du centre de Calvisson.
Référence agence : 552

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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