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7
Vente maison 165 001 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Baie-Mahault (97122)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Baie-Mahault (97122)
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- 4 125 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette charmante maison T2 avec mezzanine et loggia vous séduira par son agencement, son confort et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, piscine et centre commercial.
D'une superficie de 40m2, ce bien vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine A/E. Chambre indépendante climatisée, salle de bain avec WC, mezzanine offrant un espace supplémentaire (couchage ou bureau).
Une spacieuse loggia sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Eligible à la fibre.
Place de parking couverte privative.
Bien rare sur le marché actuellement, idéal locatif ou pied-à-terre, locataire en place : 650 euros (HC)
Le bien est situé dans une copropriété de 120 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, art. L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 3,30 euros/mois.
DPE A13 .
NET VENDEUR : 158000 euros
Budget 165000 euros honoraires inclus charges acquéreur.
DPE B16 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (inconnu à ce jour) indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 40 euros.
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 416031EJAC - Réf Superimmo : ANVXZ48MP
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| Prix de vente : 165 001 € | Prix au m² : 4 125 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 40 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 7 001 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 158 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 74 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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06 90 35 01 26
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