Vente maison 239 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnelles (14960)

iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose: Ce charmant chalet situé à Asnelles, idéalement placé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commerces.
Ce chalet offre un cadre de vie agréable avec les caractéristiques suivantes :
- Un séjour lumineux traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
- Un espace nuit en mezzanine à l'étage complété par deux couchettes.
- Une terrasse en plein sud.
- Deux garages indépendants.
- Un terrain clos et arboré de 621 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le bien.
Les points forts de ce chalet incluent :
- Un emplacement privilégié en bord de mer.
- Un fort potentiel pour divers projets : résidence secondaire, gîte, location saisonnière ou investissement pérenne.
- Un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 5 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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LUDOVIC THOQUENNE - IAD

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