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9
Vente maison 169 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Argenteuil (95100)
40 m²
2 pièces
2 p
Argenteuil (95100)
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- 4 225 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Ochoa Ruiz vous propose: Opportunité à Saisir : Maison à Rénover avec Potentiel à Argenteuil
Située à Argenteuil, cette maison de 40m² est une excellente opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer leur cocon selon leurs goûts et besoins.
En entrant dans la maison, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée, un salon et un toilette séparé.
Au 1er étage: un palier, une salle d'eau avec toilette, une chambre avec dressing.
Une grande cave pouvant être aménagée vient compléter ce bien.
Pour les amateurs de jardinage, la maison bénéficie d'un petit jardin à exploiter pour créer un espace extérieur convivial et verdoyant.
Située dans un quartier calme d'Argenteuil, vous profiterez de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers et du centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.01€ par mois (soit 876.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ochoa Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 824098131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1815286 - Réf Superimmo : ANVXZ81N2
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 4 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 876,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Copropriété de 22 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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