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Vente maison 249 000 €
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
40 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 6 225 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Porcheron vous propose: Au Cap d'Agde, dans le secteur privilégié des Pinèdes, magnifique villa T3 mezzanine meublée, rénovée avec des matériaux de qualité et au goût du jour, 3 faces, dans une résidence sécurisée.
Le bien est proche des plages, du coeur de la station et de toutes les commodités sans avoir besoin de prendre la voiture.
Vous apprécierez de vivre au calme dans un écrin de verdure.
Elle vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une belle terrasse exposée sud, avec un Spa protégé sous une pergola, une cuisine neuve et équipée, un salon qui peut reprendre la fonction de deuxième chambre avec des rangements en hauteur, une chambre avec un placard et des rangements en hauteur, une mezzanine basse avec un velux pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne et un petit cellier.
Un parking privatif complète ce bien.
Les plus de la maison, la climatisation réversible, les menuiseries PVC, les volets roulants motorisés et le store banne motorisé.
Un gardien à l'année dans la résidence.
Coup de coeur assuré !
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille au bord de la mer.
A visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.96€ par mois (soit 1115.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1871641 - Réf Superimmo : ANVXZPWWB
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 6 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 115,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 3 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 18 m² | Digicode |
| Copropriété de 280 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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