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20
Vente maison 899 200 €
409 m²
17 pièces
17 p
Arzano (29300)
409 m²
17 pièces
17 p
Arzano (29300)
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- 2 199 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon LE DREFF vous propose: Ensemble immobilier de caractère – 3 maisons sur 4,5 hectares – Bord de rivière – Arzano (8 km de Quimperlé)
Situé sur la charmante commune d’Arzano, à seulement 8 km de Quimperlé et 25 km de Lorient, cet ensemble immobilier rare offre un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, sur un terrain d’environ 4,5 hectares (bois, verger, jardin).
Maison principale d'Architecte – env. 208 m²
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec 1 sanitaire, suivie d’un vaste salon séjour avec sa véranda, partie intégrante de la maison ouvrant sur une magnifique terrasse donnant sur la rivière, d’une cuisine, d'une arrière cuisine attenant au garage.
Ce niveau se termine par une belle suite parentale comprenant : un sas et placard, une salle de bains / douche et un WC.
À l’étage : trois chambres dont deux avec balcon, un bureau, une salle de bains avec douche et un sanitaire séparé.
Le tout sur environ 1 300 m² de jardin arboré.
Maison secondaire – env. 86 m² (actuellement exploitée en gîte)
Composée d’un salon séjour avec coin cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Idéale pour l’accueil de vacanciers, de la famille ou pour générer un revenu complémentaire.
Troisième maison 114m² – deux appartements de type T3
Un des appartements est actuellement loué, l'autre est libre de tout occupant mais nécessite une rénovation.
Ces deux logements offrent un potentiel locatif intéressant.
Il existe également sur cette propriété un ancien domaine piscicole ainsi que des dépendances.
Environnement et potentiel :
Ce bien unique séduira aussi bien une grande famille souhaitant se regrouper dans un cadre champêtre, qu’un investisseur ou porteur de projet professionnel (gîtes, accueil touristique, équestre, artistique, etc.)
Son environnement calme et verdoyant, au bord de l’eau, en fait un lieu privilégié alliant nature, sérénité et potentiel.
Arzano – 8 km de Quimperlé / 25 km de Lorient
Pour plus de renseignements, merci de me contacter.
Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1826320 - Réf Superimmo : ANVXZQ7V7
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| Prix de vente : 899 200 € | Prix au m² : 2 199 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 409 m² - 17 pièces | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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