Vente maison 1 196 000 €

408 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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2 931 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Léonard Moné Immobilier

95 avis

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Description

Découvrez une propriété exceptionnelle à Saint-Martin-de-Seignanx, nichée sur un vaste terrain et offrant un charme unique. Cette maison, construite en 1850, s'étend sur 408 m² et est en bon état. Elle propose six chambres spacieuses et deux salons confortables, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un grenier, un jardin luxuriant, une maison de gardien occupée de 70 m², une grange de 160 m² partiellement aménagée, ainsi qu'une annexe de 60 m². Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou dans l'intimité de votre jardin. Le stationnement intérieur ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous disposerez de 11 hectares de terre d'un seul tenant tout autour de la propriété.
Située à Saint-Martin-de-Seignanx, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison au caractère authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Maison de gardien occupée a titre gratuit.
Référence agence : 790

Publiée le 29/01/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 73Q4-L3Z-JST - Réf Superimmo : ANVXXRC5S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²
Taxe foncière : 5 500 €

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	408 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 110 000 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 850 € / an

Maximum : 10 690 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 14,6%

1 196 000 €

29 janvier 2025

1 400 000 €

Localisation

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Siren : 814857603 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2016 000 003 014

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