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Vente maison 479 000 €
407 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Villeneuve-d'Olmes (09300)
407 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Villeneuve-d'Olmes (09300)
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- 1 177 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARIEG'IMMO by Sélection Habitat vous invite à découvrir en Exclusivité cette très belle et généreuse maison de maître et son parc arboré C'est par une allée bordée d'arbres qu'on accède à cette propriété dans son écrin de verdure située à 25 minutes de Foix et de Mirepoix. L'aéroport de Carcassonne se trouve à environ 1 heure et Toulouse Blagnac à 1h20. Exposée plein SUD, la maison est baignée de lumière, chaque pièce donne sur le jardin et certaines offrent une vue sur les sommets montagneux de la station des Monts d'Olmes. Avec 7 chambres, dont 3 possèdent une salle de bain privative, et 2 autres sont dans une aile séparée, il est facile d'imaginer accueillir très confortablement ses invités. Le grand salon invite à des moments de chaleureuse convivialité ou de calme au coin du feu devant sa magnifique cheminée. Pour les cinéphiles, on pourra aussi profiter d'un salon TV à l'acoustique remarquable. La salle à manger, ouverte sur le salon, et la cuisine toute équipée avec un grand îlot central laissent imaginer des repas conviviaux tant pour les gourmets que les gourmands ! La parc arboré d'environ 8700m² est bordé de haies qui forment un écrin et préservent l'intimité. On y trouve un petit bassin naturel juste devant la terrasse et aussi un autre bassin, plus grand, qui pourra redevenir une piscine selon vos souhaits. Enfin, dans le prolongement du parc, on trouve un joli verger très propice aussi à y faire pousser les légumes de son choix. Ce havre de tranquillité et de confort, étonnamment proche de toutes les commodités, n'attends plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 8BFFBA8D889347A0 - Réf Superimmo : ANVXZWEYF
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 1 177 € / m² |
| Taxe foncière : 3 499 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 407 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 8 701 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin, sur montagne |
| 2 Garages | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 920 € / an
Maximum :
13 460 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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