Vente maison 810 000 €

407 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

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1 990 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Jean-Luc SUHAS - Optimhome

41 avis

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Description

Magnifique propriété de 407m² entièrement rénovée, située au cœur d'un parc arboré de 6713m2, agrémentée d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par une allée centrale qui mène au parking latéral.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes, la qualité des matériaux sélectionnés, les anciennes poutres, la lumière naturelle, ainsi que le caractère authentique de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.
Une maison d'amis vient compléter ce bien. La terrasse abritée, dotée de sa cuisine d'été, constitue un espace de vie additionnel, parfait pour passer des moments en famille ou entre amis.
En outre, la propriété dispose de deux appartements indépendants de type T2, offrant aussi une belle opportunité pour ceux qui envisagent de se lancer dans l'hébergement touristique ou de développer un projet d'investissement. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) 06 77 28 63 02 (réf. 586469 )

Publiée le 20/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 830037873596 - Réf Superimmo : ANVXYUYNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	407 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 6 713 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Garage - Parking extérieur	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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