Vente maison 545 700 €

407 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Beaumont-en-Auge (14950)

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1 341 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS D'AUGE

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Description

A 20 MINUTES DE BEAUMONT EN AUGE, MAISON DE VILLAGE AVEC COMMERCES ET JOLI JARDIN D'ENVIRON 2 855 M².
DEPENDANCE A USAGE DE BUREAUX ACTUELLEMENT LOUEE SUR UN TERRAIN DE 918 M²
Maison de Maitre dans village tous commerces a 15 mns de Beaumont en auge
RDC : Entrée, bureau avec importante bibliothèque, wc, salon, salon double d'env 35 m² avec cheminée, cuisine aménagée , chaufferie, cave enterrée.
1er étage : couloir desservant deux chambres d'env 10 et 13 m², wc avec lavabo, petite chambre, salle de bains et très grands placards, grande chambre d'env 23 m² avec parquet feuille de chêne et placards, autre grande chambre, cheminée et parquet feuille de chêne d'env 19 m², salle de bains. Cette chambre donne accès à une grande pièce aménagée d'environ 62 m² : salle de réception-salle de jeux donnant également sur terrasse et le jardin. 2ème étage d'environ 70 m² : Anciennement 2 chambres de bonnes et dortoir actuellement archives et greniers.
Chauffage par convecteurs électriques. Cheminée avec insert. Travaux de décoration à prévoir. Tout à l'égout.
Dépendance à usage bureaux actuellement loués : RDC : Entrée desservant la totalité de la surface 83 m², Bureau 20 m². 1er étage : Dégagement desservant 2 pièces à usage de bureaux-archives d'environ 27 m², wc avec lavabo. 2ème étage : Greniers à usage d'archives
Parking. Deux garages d'environ 30 m² chacun.
Jardin d'environ 2 855 m² avec bucher et ancien pigeonnier.
Ce bien nous est délégué par un confrère (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 04022 - Réf Superimmo : ANVXY0E7V

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Caractérisques

Prix de vente : 545 700 €	Prix au m² : 1 341 € / m²

35 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

407 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 855 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 7 180 € / an

Maximum : 9 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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