Vente maison 1 098 000 €

405 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

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2 711 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Cabinet Raymond Immobilier

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Description

Grenoble - Estacade Chorier:
Un paradis caché en plein coeur de Grenoble.
Cette ancienne ganterie du début du XXème siècle a été entièrement métamorphosée en 2007 et récemment rénovée. Depuis le bar avec terrasse perché sur le toit à l'espace bureau en rez de jardin, cette maison / loft sur quatre niveaux et ses annexes ouverts sur un jardin arboré, clos de murs, est une perle à l'abri des regards et de l'agitation de la ville.
Modulable, il se compose actuellement de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau (40 m2 aménageables en chambre, home cinéma ou autre), espace sauna - 4 SDE - SDB, 4 toilettes et 2 abris jardin.
Les annexes sont composées d'un T2 de 48 m2 et d'une maison T2 de 47 m2 dans le jardin avec possibilités locatives (accès séparés). Aucun travaux à prévoir, vendu clés en mains - Exclusif -
Plus d'informations et visites au o7 81 19 85 47, Némo Raymond
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM277-EMMANUELRAYMOND - Réf Superimmo : ANVXYO4II

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Caractérisques

Prix de vente : 1 098 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

405 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
3 terrasses	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 8,3%

1 098 000 €

29 mai 2025

1 198 000 €

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