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Vente maison 885 000 €

405 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bretteville-sur-Laize (14680)

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2 185 €/m²

Emeline & Benjamin Immo

06 85 77 50 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON DE MAITRE - T11 - 405m2
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO !
Sur la commune de BARBERY, à 20 minutes de l'entrée de la ville de CAEN (desservie par la gare et l'aéroport de CARPIQUET) et à 35 minutes de la plage (OUISTREHAM), nous vous proposons de découvrir cette sublime maison de maître accompagnée de ses dépendances pour une superficie totale de plus de 400m² habitables.
Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose principalement de deux bâtiments réunis érigés aux XVIII ème et XIX ème siècles et offre un cadre de vie somptueux ayant su préserver le charme de l'époque.
Côté extérieurs, sur près de 7000m², un magnifique jardin aux essences variées vous accueille sur l'avant de la propriété, sublimant la bâtisse, tandis qu'un second jardin et une petite prairie vous assure respectivement un lieu d'accueil chaleureux et un espace de détente paisible.
De nombreuses dépendances, non aménagées, assurent un important espace de stockage et un fort potentiel d'expansion.
Cette demeure saura séduire tant une famille à la recherche d'un lieu de vie idyllique pour le quotidien qu'une famille à la recherche d'un havre de paix pour les weekends et vacances.
L'acquisition peut également s'envisager dans le cadre de l'exploitation de plusieurs chambres d'hôtes ou d'un gite.
La commune de BARBERY dispose d'une école et toutes les commodités sont accessibles à 5 minutes.
Vente longue à privilégier.
Composition complète de la propriété:
*Bâtiments principaux :
-rez-de-chaussée :
- entrée
- séjour
- salle à manger
- cuisine aménagée
- arrière-cuisine
- couloir
- WC
premier étage :
- palier
- couloir
- dressing
- 4 chambres avec salle d'eau/bains et WC
au deuxième étage :
- palier
- 2 chambres dont une avec sale d'eau, WC
- bureau
- couloir
- salle de billard
L'aile Est de la bâtisse se complète d'un logement indépendant sur deux niveaux comprenant :
rez-de-chaussée :
- séjour avec cuisine ouverte
- salle d'eau avec WC
- cellier
à l'étage :
- chambre
- salle de bains et mezzanine surplombante
*Aile Ouest de la bâtisse et retour : diverses pièces non aménagées sur plus de 100m²
*Autres dépendances de la propriété : cave, local poubelles, garage, poulailler
*Petite maison au fond du jardin sur deux niveaux : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC
*Extérieurs :
-A l'avant de la bâtisse : jardin arboré ;
-A l'arrière de la bâtisse : jardin de réception/plaisance avec une serre de qualité et petite prairie.
Diagnostic de performance énergétique :
-classe énergétique : C
- GES : A
Prix : 885 000 € HAI
(honoraires charge vendeur inclus)
Visite virtuelle disponible sur notre site internet
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Josselin RICHARD
06 85 77 50 60
Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86337436 - Réf Superimmo : ANVXZKMTW

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

405 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 6 805 m²	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 5,3%

885 000 €

1 octobre 2025

935 000 €

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Siren : 928447762 - N° de carte professionnelle : 14012024000000013