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29
Vente maison 1 495 000 €
404 m²
18 pièces
18 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
404 m²
18 pièces
18 p
7 chambres
7 ch
Uzès (30700)
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- 3 700 €/m²
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le département du Gard, et en lisière d'une forêt exceptionnelle à une heure d'Avignon, de Nîmes, des Cévennes ou de la Camargue, le bourg dévoile tout son charme. Les habitants y vivent si bien qu'ils ont pris coutume de dire : on y vient un jour, on y revient toujours ! A deux pas de l'Ardèche, ce grand village pétri d'histoire qui fait montre d'une formidable vitalité par ses évènements culturels et artistiques en période estivale, offre toutes les commodités de première nécessité et nombre de loisirs pour adeptes de la nature et des randonnées, pour les amateurs d'activité aquatiques et pour ceux qui té, vé, préfèrent le farniente. Charme et prestige au cœur d'un domaine exceptionnel de 5 hectares clos de murs en pierre du pays et plantés d'arbres séculaires, sur lequel se dresse dans un écrin de verdure un élégant château du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 400m². Des bassins alimentés par un puits arthèsien, une maison de gardiens, une ferme, des dépendances et d'anciennes magnaneries pour 470m² Un lieu magique chargé d'histoire, emplacement idéal à quelques encablures de tous commerces, de sites touristiques de renom sur la route des vins et à 30mn du réseau autoroutier et ferroviaire. Sur des territoires propices à la culture de la vigne et de l'olivier dans un festival de fragrances enivrantes, il règne dans cette demeure une atmosphère de maison de famille, une rénovation dans le respect de l'original tel que voulu par les bâtisseurs d'autrefois agrémentée du confort contemporain. Métamorphose en une splendide maison confortable aux volumes généreux et atypiques dont l'architecture a su conserver le cachet des matériaux d'origine et son style chaleureux. Simplicité et authenticité sont de mise, poutraisons et carrelages de terre cuite. Une demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois généreux et original, une propriété rare et d'exception qui peut se prêter à un projet d'hébergement de charme dans un havre de sérénité mais également convenir pour un lieu de partage qui saura vivre au rythme d'une fratrie. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella Properties - Real Estate since 1989. Réf : 2724
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 24/05/2025 -
Réf. agence : 3014737059 - Réf Superimmo : ANVXXVTZ1
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 3 700 € / m² |
| Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 404 m² - 18 pièces - 7 chambres - ter. 50 000 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Année de construction : 1758 | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 330 € / an
Maximum :
11 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2021.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
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