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Vente maison 596 900 €
404 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Lannilis (29870)

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  • 1 477 €/m²
  • Cuisine de 22 m²
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Laurence CAM - eXp France

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Description

Maison de maître à réinventer – 400 m² habitables – Terrain 7 200 m² constructible
À l'entrée de Lannilis, au cœur du Pays des Abers, cette élégante maison de maître en pierre de taille allie cachet et fort potentiel. À 6 km de la mer et proche du port de l'Aber Wrac'h, elle offre un cadre unique pour un projet professionnel haut de gamme (centre de séminaires, retraites, espace de coworking…).
À rénover entièrement, elle s'accompagne d'un projet architectural complet (intérieur + paysager) signé par des professionnels reconnus, pour vous accompagner dans votre vision.
Atouts clés :
Plus de 400 m² habitables, volumes généreux et modulables
Ancien cabinet professionnel indépendant de 70 m² avec accès séparé
Terrain constructible et divisible de 7 200 m²
Parc arboré sans vis-à-vis, environnement naturel préservé
chaudière au Gaz de ville
À 800 m du centre-bourg, accès facile aux grands axes
Une adresse rare et stratégique pour un projet professionnel confidentiel et élégant, à deux pas du littoral breton.
Plans, esquisses et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 4970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86439659A - Réf Superimmo : ANVX100YMI
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Caractérisques
Prix de vente : 596 900 €Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

404 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 7 238 m²2 niveaux
Orientation : Est / OuestAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine de 22 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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