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Vente maison 1 148 000 €
404 m²
5 pièces
5 p
La Ferté-Saint-Cyr (41220)
404 m²
5 pièces
5 p
La Ferté-Saint-Cyr (41220)
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- 2 842 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathieu Chauvin vous propose: Au cOEur de la Sologne, ce domaine d’exception de plus de 12 hectares composé d’une maison de maitre et de 2 gites indépendants vous laissera sans voix.
Vous découvrirez tout d’abord le manoir de plus de 400 m² de surface habitable qui vous séduira par son charme et son histoire. Pénétrez par la majestueuse entrée ornée d’un impressionnant escalier et ouvrant sur le grand salon. L’hiver, vous vous y réchaufferez en profitant de l’impressionnante cheminée en pierres. L’été, vous profiterez de la grande terrasse exposée plein sud et faisant face à l’étang du domaine.
Dans l’aile ouest, vous retrouverez l’entrée secondaire donnant sur la spacieuse cuisine d’époque et permettant l’accès au sous-sol de plus de 100m2, tandis qu’à l’opposé du manoir, en traversant le dressing vous accederez au bureau et à la magnifique suite parentale bénéficiant d’une exposition propice au lever du soleil.
À l’étage, le petit salon permet l’accès aux deux très spacieuses chambres ornées de cheminées et possédant chacune sa propre salle de bains.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette demeure de caractère, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur domaine selon vos envies.
Vous bénéficierez également de deux dépendances (photos 17 à 22) permettant de recevoir tout en gardant votre intimité et celle de vos hôtes.
Une opportunité rare, idéalement située à 2h de Paris et 40 minutes d’Orléans, pour les amoureux d'authenticité en quête d'un projet d'envergure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1671240 - Réf Superimmo : ANVXXME3A
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Prix de vente : 1 148 000 €  | Prix au m² : 2 842 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 404 m² - 5 pièces - ter. 120 905 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 500 € / an
Maximum :
12 900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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