Vente maison 398 000 €

403 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Vendoeuvres (36500)

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988 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine équipé

Benoit Rullaud - iad

32 avis

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Description

iad France - Benoit Rullaud vous propose: // Vendoeuvres // 36500
Au centre du Parc Naturel Régional de la Brenne, ancien hôtel avec licence IV .
Comprenant huit chambres d'hôtes avec salles de bains privatives, pièce pouvant servir de bureau. Bar entièrement équipé, salle de restaurant, terrasse couverte, cuisine professionnelle, cave, buanderie et chaufferie.
Licence IV maintenue par une ouverture annuelle d’une journée.
Dépenses annuelles d’environ 1 500 euros en électricité et 2 100 euros en gaz.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour relancer une activité touristique ou créer une vaste résidence principale au cOEur de la nature.
Pour tout renseignements ou visites, contactez-moi, sms acceptés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1873522 - Réf Superimmo : ANVXZX7V9

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

403 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 1 049 m²	Terrasse
Coin cuisine équipé

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 350 € / an

Maximum : 11 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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BENOIT RULLAUD - IAD

Siren : 535024962 - N° de carte professionnelle : 503676421

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