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Vente maison 621 800 €
402 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Maillezais (85420)
402 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Maillezais (85420)
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- 1 547 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 2 min de Maillezais (cabinet médical, pharmacie...),15 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 min de Niort et 40 min de la Rochelle, venez découvrir cette superbe propriété familiale atypique de plus de 400 m2 habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 7700 m2. Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre apparente qui lui donne le caractère d'un logis, tandis que la façade arrière plus contemporaine est ouverte par de larges baies sur l’espace piscine avec patio et grande terrasse...
La première entrée distribue au rez-de-chaussée: un vaste espace de vie très lumineux de plus 70 m² avec 3 grandes baies vitrées, une cuisine au design moderne équipée et aménagée ouvert sur un deuxième séjour/salon et sur le patio. L' espace nuit comprend un espace détente, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une chambre supplémentaire et toilettes invités. Une grande buanderie avec accès extérieur, un cellier et un local technique complètent le rez-de-chaussée. L’étage comprend 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau et toilettes séparés.
- Par la seconde entrée vous accédez à un logement annexe à exploiter selon vos envies offrant une pièce servant d'atelier, une cuisine, un grand dressing et toilettes.
Atouts : Logement indépendant idéal pour profession médicale, libérale, événementiel ou maison d'hôtes, économe en énergie avec PAC, poêle à granulés de 2021 et poêle à bois, une piscine sécurisée au sel 8x4 chauffée et son espace détente cosy confèrent à cette maison un air de vacances ! Deux garages avec portails motorisés complètent l'ensemble.
Amoureux de la nature, ce lieu loin des regards est fait pour vous!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 621 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146 - SAFTI – MARCHAND Florence, Conseiller indépendant
Publiée le 13/07/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1503021 - Réf Superimmo : ANVXZ2A6J
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| Prix de vente : 621 800 € | Prix au m² : 1 547 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 402 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 735 m² | Année de construction : 1992 |
| Séjour de 71 m² | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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