Vente maison 680 000 €

401,6 m²

16 pièces 16 p

15 chambres 15 ch

Valdeblore (06420)

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1 693 €/m²
Meublée
1 terrasse
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ALPES D'AZUR IMMOBILIER

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Description

Saint-Dalmas Valdeblore – Gîte en pierre avec panorama montagnard
À Saint-Dalmas Valdeblore, cette bâtisse de caractère en pierre séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel. Déjà exploitée en hébergement touristique, elle propose plus de 20 couchages, des pièces de vie spacieuses et un logement privé.
De généreux extérieurs permettent de profiter d'une vue dégagée sur la vallée et les reliefs environnants. L'accès rapide à une station de ski familiale et aux sentiers de randonnée assure une activité toute l'année.
Le chiffre d'affaires, en progression constante, confirme le potentiel du bien. Une opportunité rare pour un couple, une famille ou un investisseur en quête d'un projet touristique.
Les renseignements détaillés, plans et photos supplémentaires sont transmis sur demande par mail uniquement.
? 06 37 55 94 90 – ? ?Honoraires charge vendeur – Risques : www.georisques.gouv.fr?
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13082.00 € et 17700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 237M/25-ALPESDAZURIMMO - Réf Superimmo : ANVXZAAUP

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

401,6 m² - 16 pièces - 15 chambres - ter. 2 371 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	10 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
10 salles d'eau	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 082 € / an

Maximum : 17 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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