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25
Vente maison 3 490 000 €
400 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallauris (06220)
400 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallauris (06220)
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- 8 725 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 4 CHAMBRES
GOLFE-JUAN – VILLA 4 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
VILLA D’EXCEPTION de 400 m² avec 4 CHAMBRES, idéalement située sur l’AVENUE DE LA LIBERTÉ à GOLFE-JUAN, à seulement quelques pas des PLAGES et du PORT. Entre CANNES et ANTIBES, cette propriété rare bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate des RESTAURANTS, COMMERCES, GARE SNCF et TRANSPORTS EN COMMUN. ACCÈS RAPIDE à la CROISETTE, SOPHIA ANTIPOLIS et à l’AÉROPORT DE NICE.
COMPOSITION DE LA VILLA :
REZ-DE-JARDIN :
SALON LUMINEUX
ESPACE SAUNA
VÉRITABLE CAVE À VIN
BUANDERIE, CHAUFFERIE, LOCAL TECHNIQUE
PIÈCE SOUS-TERRASSE avec accès direct au JARDIN
REZ-DE-CHAUSSÉE :
ENTRÉE RAFFINÉE
SÉJOUR et SALLE À MANGER en enfilade
CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE
ACCÈS DIRECT aux TERRASSES et au JARDIN
1ER ÉTAGE :
2 GRANDES CHAMBRES avec DRESSINGS
SALLE DE BAINS avec WC
CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec SALLE D’EAU ATTENANTE
WC SÉPARÉ
2ÈME ÉTAGE :
2 CHAMBRES COMPLÉMENTAIRES
2 SALLES D’EAU INDÉPENDANTES
PALIER pouvant servir de BUREAU ou ESPACE DÉTENTE
DÉPENDANCES :
APPARTEMENT INDÉPENDANT pour personnel ou revenu locatif
MAISON ANNEXE et plusieurs ANNEXES TECHNIQUES
EXTÉRIEURS :
JARDIN MÉDITERRANÉEN soigneusement aménagé
GRANDE PISCINE CHAUFFÉE entourée de TERRASSES
TERRAIN DE PÉTANQUE, COINS DÉTENTE, HAMACS
GARAGE et NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE PARKING
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, BORNE VOITURE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES COULISSANTES, INTERNET, JACUZZI, STORES ÉLECTRIQUES, FIBRE OPTIQUE, ALARME, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE BLINDÉE, SAUNA, SPA, PISCINE, PARKING.
TAXE FONCIÈRE : 6.088 €/an
CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m².an)
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 1.800 € et 2.510 €
PRIX : 3.750.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
À 2 MINUTES À PIED DES PLAGES ET DU PORT
EN PLEIN CENTRE-VILLE DE GOLFE-JUAN, avec commerces, restaurants, gare SNCF et transports en commun à proximité immédiate
ENTRE CANNES ET ANTIBES, avec un accès facile à la Croisette, Sophia Antipolis et l’aéroport de Nice
AMBIANCE BALNÉAIRE familiale et paysages méditerranéens d’exception
IDÉALE pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE d’EXCEPTION, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF DE PRESTIGE.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : RP3074 - Réf Superimmo : ANVXYW370
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Prix de vente : 3 490 000 €  | Prix au m² : 8 725 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 400 m² (carrez : 400) - 7 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur mer |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 15 m² |
| Jaccuzzi - Sauna | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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