Vente maison 399 000 €

400 m²

13 pièces 13 p

Val de Virvée (33240)

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998 €/m²
Chauffage électrique, au gaz

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

A 5 minutes de St André, dans un cadre magnifique, sur 5hectares de terre, venez découvrir cette maison pierre de caractère de plus de 280m² avec environs 400m² de dépendances attenantes La maison principale dispose de belles cheminées, sols anciens ainsi qu'une toiture récente, une chaudière neuve et des menuiseries en double vitrage... La seconde partie nécessite plus de travaux tout comme les dépendances pour explorer la totalité du bâtit selon vos besoins. Une maison de gardien d'environ 100m² avec chai, actuellement louée, complète l'ensemble.
A vos projets!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3629.00 et 4909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 02/09/2025 - Réf. agence : VM29821-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXVWWS1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 13 pièces - ter. 50 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage électrique, au gaz	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 629 € / an

Maximum : 4 909 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 15,5%

399 000 €

26 avril 2025

472 000 €

Localisation

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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 008 065