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Vente maison 1 895 000 €
400 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Uzès (30700)

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  • 4 738 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique, au gaz
  • Piscine
Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Au cœur d'Uzès, là où l'histoire s'entrelace avec la beauté, se dresse une propriété d'exception, un joyau du XIXe siècle, soigneusement rénové pour offrir une expérience intemporelle. Entourée de son écrin de verdure, elle s'abrite sous la protection bienveillante de ses arbres majestueux, créant ainsi un havre de paix au centre-ville. La vue qu'elle offre, à la fois vaste et apaisante, magnifie son caractère noble, tandis que l'air calme qui l'habite semble suspendre le temps. Une piscine délicate vous invite à vous y perdre lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un appartement indépendant se prête aux moments de tranquillité ou aux visites amicales. Les six chambres en suite, lumineuses et généreuses, se présentent comme des refuges empreints de sérénité et d'élégance. Chaque recoin respire la douceur, tandis que la façade et l'escalier classés aux Bâtiments de France, témoins d'un passé glorieux, ajoutent une touche de prestige à cette demeure rare. Pour parfaire cet espace de bien-être, un jacuzzi et un sauna viennent compléter le tableau, offrant à ses hôtes une invitation au repos total. Enfin, un garage discret garantit l'intimité et la sécurité de ce bien d'exception, un lieu où l'harmonie et la grandeur s'unissent dans une rare perfection. Une sélection Botella Immobilier Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez vos conseillers Corine George au 06.14.86.24.46 (EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 351 342 191) REF 2728

Publiée le 10/06/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 3014737338 - Réf Superimmo : ANVXYRF1V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 895 000 €Prix au m² : 4 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 Garage
CaveChauffage au bois, électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée5 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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