Vente maison 510 000 €

400 m²

17 pièces 17 p

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 275 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Jocelyne Nicolas - iad

4 avis

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Description

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: SECTEUR SARLAT sur un axe touristique prépondérant, cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale et 5 gîtes offre une opportunité commerciale importante pour une reconversion professionnelle ou une installation dans notre région. . La maison principale offre 5 chambres pour environ 150 m2. Grande pièce de vie : cuisine ouverte/cheminée et partie salon 33 m2. Salle à manger 31 m2. 2 chambres en rdc avec 2 sanitaires. Etage : 3 chambres, une sde et wc. Double vitrage partout. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et insert à granulés.
Piscine avec pool house (volet roulant électrique).
Assainissement individuel (2 fosses septiques).
3 cumulus électriques neufs.
Toitures refaites en 2018. Grande preau parking clientèle.
3 gîtes 2 chambres et 2 gîtes 1 chambres, tous opérationnels.
Emplacement commercial très visible qui permet une location une très grande partie de l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 1611344 - Réf Superimmo : ANVXWS8XN

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 17 pièces - ter. 2 900 m²	Piscine
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 6,1%

510 000 €

26 mars 2025

543 300 €

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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