Superimmo
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Vente maison 80 000 €
400 m²
11 pièces 11 p
2 chambres 2 ch
Sap-en-Auge (61)

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  • 200 €/m²
CAZIN IMMOBILIER

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Description

Potentiel à rénover pouvant atteindre 400m² hab.
Une propriété comprenant une maison de Maître à rénover d'environ 300m² caves en sous-sol et grenier au dessus.
Cette grande bâtisse est accompagnée d'une dépendance à usage de garage et stockage. L'ensemble sur un terrain de 1090m².
Grand potentiel d'environ 400m² pour une création d'un immeuble locatif en centre ville.
Prévoir rénovation en totalité (150m² par niveaux).
- Gros oeuvre :
structure principale porteuse et plancher de l'étage en bon état.
Prévoir de refaire les planchers d'une partie du rez-de-chaussée.
Charpente en bon état.
Prévoir de refaire la couverture immédiatement.
- Second oeuvre :
Huisseries à changer en totalité (26 ouvertures minimum).
Isolation, électricité, plomberie, sanitaires à faire.
Rénovation à entreprendre avec les aides de l'état et les CEE en vigueur actuellement.
Visites possible uniquement après étude de dossiers au préalable.
Prix : 80 000 Euros *
*Dont Honoraires 8.11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 74 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Publiée le 22/07/2025 - Réf. agence : 9192G - Réf Superimmo : ANVXZ42VC
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 200 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

400 m² - 11 pièces - 2 chambres - ter. 1 090 m²
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