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Vente maison 482 000 €
400 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rabastens-de-Bigorre (65140)
400 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rabastens-de-Bigorre (65140)
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- 1 205 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 400 m² - 5 grandes chambres - Piscine chauffée et couverte - Pool house - Garage - Parc arboré
Découvrez cette magnifique villa d'environ 400 m² construite en 1995 sur un terrain de 5858 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de beaux volumes, sa grande piscine et son parc arboré.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 100 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte de 37 m² + arrière cuisine professionnelle parfait pour des journées en famille ou des réceptions entre amis. La maison comprend 5 grandes chambres de 25 m² dont 3 avec leur salle d'eau attenantes + wc.
Conforme PMR pour toute la partie vie de jour et 3 chambres.
Profitez d'une terrasse de 100 m², idéale pour des dîners en plein air, et d'un agréable jardin arboré qui invite à la relaxation. La piscine (15 X 5) chauffée et couverte est un véritable atout, permettant de nager dans des conditions optimales toute l'année avec un espace 'bodéga' convivial avec charpente apparente et baies vitrées.
Un garage de 2 ou 3 places et une cave à vin complètent cette propriété, Des combles spacieuses offrent un espace supplémentaire de stockage.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge acquéreur - 22000€ttc - vendeur 460000€
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5284.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332 719 244
RCP MMA IARD .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM48122-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZGZ0Q
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| Prix de vente : 482 000 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 858 m² | Piscine |
| 2 Garages | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 100 m² | 4 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 284 € / an
Maximum :
7 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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