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Vente maison 1 145 000 €
400 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Puygouzon (81990)

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  • 2 863 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

PUYGOUZON – Superbe Villa d'Architecte avec Vue Panoramique et Volumes Exceptionnels
À seulement 3 km du centre-ville d'Albi, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plus de 400 m² habitables de plain-pied, nichée au coeur d'un écrin de verdure à l'abri des regards, sur un terrain paysager d'environ 6 000 m².
Dès l'entrée, les lignes contemporaines et les volumes généreux imposent le style : plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond dans la pièce de vie, baignée de lumière et centrée autour d'un élégant bassin intérieur qui insuffle une atmosphère de calme et de sérénité.
?? Espace nuit :
4 chambres en suite, dont 3 avec salle d'eau et dressing privatifs.
?? Espace jour :
Séjour spacieux avec cheminée contemporaine
Cuisine indépendante
Grand bureau de plus de 30 m², idéal pour le télétravail ou une activité libérale
? À l'extérieur :
Vue imprenable sur les collines environnantes
Terrasse, piscine et espace jardin propices à la détente et aux moments conviviaux
?? Sous-sol :
Plus de 350 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des espaces de loisirs, stockage, salle de sport, home cinéma, etc.
?? Caractéristiques techniques :
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au fioul par chaudière dernière génération
Assainissement autonome
? VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE
Une propriété rare, à la fois intemporelle dans son architecture et exceptionnelle par son cadre de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250

Publiée le 27/03/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 1157-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXY6BIN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 145 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 919 m²Piscine
Vue dégagée1 Garage
CaveChauffage: clim. réversible
1 salle d'eau - 2 salles de bainInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 7 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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