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Vente maison 2 570 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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6 425 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

ELITE GROUP by KW vous propose cette magnifique villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable offre de très beaux volumes Au rez de chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour / salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer. De l'autre côté, deux chambres en suite. Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules. Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain entièrement paysagé, d'une piscine à débordement prolongée d'un pool house, un terrain de pétanque ainsi qu'un potager. De nombreux stationnements extérieurs sont a la disposition de vos invités. Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 11536 - Réf Superimmo : ANVXZMMN4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 570 000 €	Prix au m² : 6 425 € / m²
Taxe foncière : 5 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 290 m²	3 niveaux
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 435 € / an

Maximum : 16 001 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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