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Vente maison 1 155 000 €
400 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Monségur (33580)
400 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Monségur (33580)
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- 2 888 €/m²
- Cuisine de 18 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de Caractère avec Licence IV : L'Alliance du Charme et de l'Opportunité Commerciale!
Proche de la Bastide de Monségur (Gironde) et 1h environ de Bordeaux.
Nichée sur les hauteurs, découvrez cette propriété d'exception et ses 7,6 hectares de prairie, une véritable oasis de tranquillité.
Cette propriété unique est un savant mélange d'histoire et de confort moderne. Au cœur de son vaste terrain, vous trouverez deux puits et un point d'eau, gage d'autonomie et de sérénité.
Un ancien séchoir à tabac d'environ 80 m² attend votre projet : habitation, atelier d'artiste, salle de réception ou espace de travail, les possibilités sont infinies.
Garage attenant d'environ 20 m².
La Maison de Maître vous invite à une vie de famille confortable et élégante :
Au rez-de-chaussée : entrée, un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte pour vos repas d'été et petits déjeuners, et une chambre pratique avec salle d'eau et WC ouvrant sur la terrasse côté piscine.
À l'étage : une master bedroom avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux petites chambres "cabine", idéales pour les enfants ou les invités.
Un potentiel d'accueil incroyable!
Une deuxième partie communicante, anciennement une étable, a été aménagée pour le plaisir et la convivialité : au rez-de-chaussée : une grande salle avec kitchenette et WC, parfaite pour des événements ou des réceptions. Une cuisine d'été donne sur une terrasse couverte à l'Est, où vous pourrez vous détendre dans un Spa extérieur.
À l'étage : un salon sur mezzanine, deux chambres et une salle d'eau pour accueillir famille et amis en toute intimité.
Pour un revenu supplémentaire ou pour loger des proches, un appartement studio indépendant avec Spa est également disponible.
Des équipements de rêve pour une vie de loisirs!
Profitez d'un style de vie exceptionnel avec des installations dédiées au bien-être :
Une piscine avec une grande terrasse couverte.
Un coin sport pour votre routine quotidienne.
Un sauna pour vous relaxer après une longue journée.
Et pour parfaire le tout, la propriété dispose d'une licence IV, offrant un potentiel unique pour un projet commercial, comme une table d'hôtes ou un lieu de réception.
Alors ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86208717 - Réf Superimmo : ANVXZJOAF
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| Prix de vente : 1 155 000 € | Prix au m² : 2 888 € / m² |
55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 76 016 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 18 m² | Séjour de 30 m² |
| Sauna | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 929151496 - N° de carte professionnelle : CPI11012024000000002
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