Vente maison 436 500 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marmande (47200)

Ajouter aux FAVORIS

1 091 €/m²
Terrasse
4 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz
Piscine

SPORTING IMMOBILIER

220 avis

Être rappelé

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Sporting Immobilier vous présente cette incroyable propriété de prestige à vendre, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marmande. Nichée dans un environnement calme, cette demeure familiale se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : rocade, écoles, transports en commun, commerces, et plus encore. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un cellier, un WC indépendant, un garage, ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse et un jardin privé. À l'étage, profitez de trois chambres avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un dégagement, un couloir avec rangements, et deux superbes suites dont une avec mezzanine, offrant la possibilité d'un dressing. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un terrain arboré de 3500 m². Une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi, un pool house et une dépendance avec trois garages complètent ce cadre enchanteur. Cerise sur le gâteau : cette propriété ne se limite pas à un usage résidentiel. Grâce à son agencement, son standing et ses prestations, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de location saisonnière à fort rendement. Que vous souhaitiez accueillir des vacanciers ou générer des revenus complémentaires, tout est en place pour réussir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier qualité de vie, confort et rentabilité dans une demeure d'exception.de rêve !

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 311895454 - Réf Superimmo : ANVXZPOCF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 436 500 €	Prix au m² : 1 091 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Vue sur campagne, sur jardin
4 Garages	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 664 € / an

Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SPORTING IMMOBILIER

Siren : 403836976

220 avis clients