Vente maison 566 000 €

400 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Le Mans (72000)

Propriété en pierre de roussard restaurée en 2004 située à 40 minutes du Mans. Elle se niche dans un village des Alpes mancelles qui offre un cadre verdoyant et reposant.
Au rez-de-chaussée de la maison principale vous disposerez d'une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon et un grand séjour avec ses trois baies vitrées, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une lingerie.
Au 1er étage, un palier dessert quatre grandes chambres. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une deuxième lingerie est disponible à cet étage.
La propriété dispose également d'un studio de 65 m² restauré en 2015 ainsi qu'une maison indépendante de 80 m² offrant trois chambres et deux salles de bains.
Parc arboré d'environ 3700 m².
La maison est équipée de la fibre optique et d'une borne pour recharger les véhicules électriques.
Le bien est actuellement exploité en chambres d’hôtes et locations diverses.
Chiffre d'affaires à l'année environ 45 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €
Honoraires : 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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Prix de vente : 566 000 €

Prix au m² : 1 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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