Vente maison 590 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Le Lamentin (97232)

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1 475 €/m²
Exclusivité

Marion FERRAND - SAFTI

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Description

Marion Ferrand a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété unique, idéalement située dans un environnement paisible à proximité du rond-point Pelletier au Lamentin.
-Caractéristiques principales :
7 appartements répartis sur 3 niveaux
1 T4 spacieux de 200 m²
3 T2 confortables
3 T1 fonctionnels
2996 m2 de terrain constructible
-Caractéristiques supplémentaires :
Expertisée et estimée à 770 000 € (CS expertise & conseil)
Rapport d'expertise complet disponible sur demande
-Récentes améliorations :
Rénovation récente des appartements
Installation de 3 chauffe-eaux solaires en 2022
Climatisations récemment installées ou neuves
Installation d’internet à très haut débit par Starlink
-Revenus locatifs actuels :
5 728€/mois (68 740 €/an) sur la base des baux en cours
-Potentiel d'expansion :
Grand espaces couverts offrant la possibilité de créer de nouveaux appartements
8ème appartement T3 en cours de construction, avec des pièces déjà existantes (loyer estimé à environ 850 €/mois)
-Motif de la vente :
Déménagement définitif du propriétaire en métropole
Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement avec un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs.Merci de me contacter prioritairement par WhatsApp au +33 7 81 17 88 68 pour plus d’informations ou pour organiser une visite avec mon collaborateur Christian Bellay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FERRAND, Tél. : 0781178868, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 912650942 - SAFTI – FERRAND Marion, Conseiller indépendant

Publiée le 27/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1480854 - Réf Superimmo : ANVXYNBOG

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

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400 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 2 996 m²	Année de construction : 1992

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 9,1%

590 000 €

27 mai 2025

649 000 €

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