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Vente maison 790 800 €

400 m²

14 pièces 14 p

4 chambres 4 ch

Laval (53000)

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1 977 €/m²
1 Garage

D'Clik Immo

156 avis

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Description

Situé Rive gauche, cette élégante maison bourgeoise construite en 1850 déploie son charme et son authenticité sur une surface de 400 m2.
Fluide et lumineuse, au calme et ancrée dans un bel écrin de verdure, les éléments et matériaux authentiques qui font le caractère de cette maison bourgeoise de l’époque ont été conservés : parquets en chêne au sol, portes à double battants dans l’entrée, hauteur sous plafond, moulures et cheminées.
Une vraie entrée distribue un bureau, un salon avec cheminée, un séjour. La creation d'un espace de 46 m2 doté d’un confort contemporain, ouvert vers le jardin et une trés belle terrasse, ajoute de la convivialité aux moments de partage dans cette cuisine aménagée et équipée.
Le premier niveau dispose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un espace parental de 44m2 (chambre avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire) Le second distribue 100m2 restant à aménager ( potentiel 3 chambres) En rez-de-jardin, bénéficiez d’un espace détente cosy et lumineux ( billard, jaccuzi, training fitness, douche...) Le sous-sol de cette maison dispose de plusieurs espaces : buanderie, atelier, 2 belles caves climatiséés...
Ce bien authentique et rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille qui souhaite bénéficier des nombreuses chambres, des commerces du centre-ville. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez dès à présent D'Clik immo

Publiée le 21/07/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : DVMA10000838 - Réf Superimmo : ANVXZ3U0P

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Caractérisques

Prix de vente : 790 800 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 590 € / an

Maximum : 8 970 € / an

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