Superimmo
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Vente maison 2 450 000 €
400 m²
12 pièces 12 p
11 chambres 11 ch
La Salle-les-Alpes (05240)

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  • 6 125 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

EXCLUSIVITE !
Serre-Chevalier 1400, La Salle les Alpes, sur les hauteurs du village, bénéficiant d'un magnifique point de vue face aux pistes de ski et d'un bel ensoleillement de par son exposition superbe et vaste Maison de Pays entièrement rénovée avec beaucoup de cachet.
RDJ : jardin de plain pied devant la maison, grande terrasse, cuisine d'été en pierre, abris de jardin, hall d'entrée de la maison, belle cuisine voûtée aménagée avec accès terrasse, arrière cuisine équipée, chaufferie, accès caves au sous-sol, spacieux séjour - salle à manger voûté avec cheminée, pièce home-cinéma, wc + coin toilettes.
1er : 1 coquette chambre voûtée, 2 suites parentales avec salle de bains et wc (dont 1 avec balcon), buanderie, cabinet de toilettes, jolie pièce de vie / salle de jeux avec terrasse extérieure.
2nd : accessible par un superbe escalier en bois : 4 suites parentales avec salle d'eau et wc dont 2 avec mezzanine en plus et 1 avec balcon.
3ème : vaste appartement comprenant une grande pièce avec point d'eau, salle d'eau, wc, chambre.
Bien unique à la vente ! 'ATYPIQUE et AUTHENTIQUE'
Environ 400 m² habitables. Beaucoup de caractère !
Charpente apparente, poutres, vieux planchers, toiture bardeaux ...
Possible 30 couchages.
Garage non loin de la maison.
Caractère et Originalité !
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 10/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 101-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZUOYI
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 6 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave2 balcons
1 terrasseChauffage individuel au fuel
5 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 9 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 900 € / an
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