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43
Vente maison 754 000 €
400 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Gamarde-les-Bains (40380)
400 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Gamarde-les-Bains (40380)
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- 1 885 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous souhaitez vous orienter vers de l'évènementiel en organisant des mariages, des séminaires, des anniversaires et avoir des gîtes.
Créer un restaurant est votre projection.
Développer votre activité en créant des hébergements insolites (cabanes en bois et dans les arbres, yourtes..)
Christophe Pigeot (OPTIMHOME), Tel 0787394623 vous propose en exclusivité "le domaine du Moulin", un lieu magique avec beaucoup de charme et de potentiel avec ses gîtes 3 étoiles à Gamarde Les Bains (15 minutes de Dax).
C'est lieu chargé d'ondes positives qui ne peut que vous donner le sourire.
Vous êtes amoureux de la nature, vous souhaitez un Eden, changer de vie, une autre orientation professionnelle, votre recherche porte sur un produit remarquable chargé d'histoire, votre choix se porte sur un produit rénové, alors n'hésitez pas à me suivre pour découvrir ce domaine hors norme avec son moulin rénové, ses gîtes et sa salle de réception. Vous ne pourrez que être sous le charme dans ce lieu de quiétude unique dans le secteur.
Ce domaine fait la fierté de ses propriétaires qui se sont investi avec beaucoup de ténacité, d'idées et de goût pour mener à bien ce projet d'envergure motivant.
Les diagnostics (DPE C) avec une isolation très performante gage de confort été comme hiver.
L'emplacement: 15 minutes de Dax avec sa gare et ses thermes - 45 minutes des plages océanes avec leur esprit sauvage - 1h15 des sommets enneigés des Pyrénées. N'oublions pas à quelques encablures du domaine, des lieux dédiés à la nature, à la méditation, aux promenades, à la pêche. Oui, tout est propice au bien-être et à la quiétude.
Vous envisagez l'organisation de séminaires, des mariages ou festivités familiales, des gîtes de locations saisonnières à fort rendement, du tourisme vert, des séjours de soins dédiés au bien-être avec l'organisation de cours de Yoga, de relaxation et d'alimentation dédiée. Ecoutez, tout se prête au développement d'une pléiade d'activités.
Le bien-être, parlons en. Le lieu appelle vraiment à la quiétude et nous envahi immédiatement d'ondes positives pour se relaxer et souffler loin du stress.
Plusieurs projections s'offrent à vous suivant vos désirs:
- Un lieu multigénérationnel permettant l'accueil d'une communauté familiale ou autre de tout âge.
- Continuer à développer le rendement avec des gîtes très demandés ...
- Accueil de séminaires et projection pour développer d'autres activités (mariages, fêtes de famille ...).
N'oublions pas une aire dédiée à l'accueil des camping-caristes avec un stationnement au calme et qui auront un accès à une local dédié avec sanitaires et douches.
Pour éviter de ce perdre dans ce magnifique ensemble, je vous propose une description plus précise pour chaque lieu:
1/ Moulin d'une superficie habitable d'environ 200M2 sur deux niveaux
2/ Gîte N°1 - au 1er étage (pouvant communiquer avec Moulin) d'environ 65M2):
3/ Gîte N°2 (indépendant) d'environ 120M2:
4/ Salle polyvalente (réception) de 60M2 pouvant être transformée en gîte avec grande terrasse (esprit bodega) indépendante et sanitaires.
L'ensemble des bâtiments d'habitation qui ont fait l'objet d'une isolation thermique très performante avec des systèmes de chauffage très performants et une rénovation totale.
les gîtes font l'objet d'une très belle notation par les occupants avec un classement en "exceptionnel".
N'hésitez pas à me contacter, j'ai encore tellement de belles choses à vous raconter sur ce domaine exceptionnel. Je me ferai un plaisir de vous servir de guide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 574282 )
Maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830032510053 - Réf Superimmo : ANVXXB6BI
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Prix de vente : 754 000 €  | Prix au m² : 1 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 400 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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