Vente maison 950 000 €

400 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

Frontignan (34110)

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2 375 €/m²
20 Parkings
Chauffage individuel

Startgo immo

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Description

vente propriété de gites herault 34 proche mer Entre Montpellier et Sète , 8 km de Frontignan vente propriété de gites de 400m² habitables construits en 1999 en forme de L sur plus d'un hectare de terrain arboré au calme à 800 mètres du centre du village. Composée:
- d'une maison d'habitation principale de 197m² habitables de type F4 répartis comme suit : 114m² au rez de chaussée avec une grande véranda donnant accès à vaste salon séjour et une cuisine américaine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie,un espace lingerie repassage et un grand garage de 52m² avec mezzanine.
A l'étage 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle d'eau, deux espaces de rangements.
- La partie des gitesoffre une surface de 189m²54, elle est quand à elle composée d'une chaufferie, d'une buanderie et de 5 gites meublés de type T2 de 32m² entièrement indépendants avec tout le confort. Exposés plein sud avec pour chacun une terrasse privative ils peuvent être loués au mois en meublés une partie de l'année, ou à la semaine quelque soit la saison.
Le bien peut être exploité enloueur meublé non professionnel afin de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
Les extérieurs sont répartis en 4 zone de pelouse avec arrosage automatique,
un espace barbecue avec pergola, vigne vierge et évier.5 places de parking ombragées,1 terrain de boules, un mazet cadastré de 84m² à emménager.
Au fond de la propriété se trouve un espace couvert style serre de 50M². Située en zone agricole avec forage et arrosage automatique,vous aurez la possibilité de développer également une activité complémentaire de type bio tourisme.
Prestations: PVC double vitrage, chauffage individuel au sol par pompe a chaleur +poêle à bois + production d'eau chaude par panneaux solaires.
Taxe foncière:1477€
Situation géographique exceptionnelle : à 3 km de la mer, à 15 km à l ouest de Montpellier centre et à 10 minutes en voiture du tram.
Etat irréprochable , que les valises à poser à visiter sans tarder
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 950000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : AE00638 - Réf Superimmo : ANVXZTZOD

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 16 pièces - 8 chambres	Vue dégagée
20 Parkings	Année de construction : 1999
Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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