Vente maison 379 000 €

400 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Fournès (30210)

Exclusivité Swixim International ! Venez découvrir ce véritable mas d'environ 400m2 hab. en deux grands logements indépendants ainsi qu'un T2, sans compter de nombreuses dépendances et encore beaucoup de potentiel d'aménagement.
1er logement : 3 chambres, grand bureau, cuisine, grand séjour avec cheminée, cellier, salle d'eau, salles de bains...
2ème logement : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, grand séjour, cuisine, poêle..
Rénové dans les années 80 façon 'ranch', et régulièrement entretenu depuis, édifié sur un parc arboré de plus de 7000m2, sans compter un terrain attenant de 2000m2, avec piscine 13x5,4 garages, divers grands abris couverts et même fermés pour certains.

Atouts principaux :
Mas authentique de plus de 400m2 hab. + ses dépendances (Grenier aménageable d'environ 70m2, appartement, dépendances, hangar, plusieurs accès par portails....)
Grande piscine traditionnelle (13x5) avec sa cuisine d'été
Parc paysager de plus de 7000m2 + parcelle supplémentaire d'environ 2000m2
Très gros potentiel pour résidence principale ou créations de plusieurs appartement.
Un lieu rare ou se conjuguent élégance, sérénité et art de vivre provençal ! Ne ratez pas cette très belle affaire qui prendra de la valeur dans le temps.
Information importante : Proximité autoroute (voir photo), d'où son prix très atttractif, avec une nuisance sonore façade sud de l'extérieur, mais plus calme côté jardin avec piscine ! Toiture en bon état, fosse septique à revoir.
Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06.19.43.44.44 de l'agence Swixim International - Pont du Gard.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les honoraires sont à charge vendeur.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 948 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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