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Vente maison 1 350 000 €
400 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
400 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
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- 3 375 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de Font-Romeu, dans un cadre idyllique, se cache une demeure rare qui ne laissera personne indifférent.
Avec ses plus de 400 m² habitables, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et authenticité montagnarde.
Une vue à couper le souffle :
Chaque fenêtre est une invitation à contempler la montagne. Du lever au coucher du soleil, vous profiterez d'un panorama grandiose qui change au rythme des saisons.
Des espaces généreux et chaleureux :
- Rez-de-jardin : un studio indépendant et un appartement avec deux espaces nuit, parfaits pour recevoir ou pour un projet locatif.
- Rez-de-chaussée : un vaste séjour et un salon lumineux (près de 70 m²), une cuisine aménagée, un bureau et une entrée élégante.
- Premier étage : cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Confort et intimité garantis.
- Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste salon aménagé de plus de 100 m².
Confort moderne, aucun travaux à prévoir.
Maison impeccable, entretenue avec soin.
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés.
DPE : C / GES : A → faible consommation et respect de l'environnement.
Un véritable coup de cœur !
Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire haut de gamme ou un lieu idéal pour accueillir vos hôtes, cette propriété est une opportunité unique à Font-Romeu.
Rare sur le marché, prête à vivre, avec un charme irrésistible : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.924012
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340938571054 - Réf Superimmo : ANVXZK3WG
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 3 375 € / m² |
| Taxe foncière : 3 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 400 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 2 300 m² |
| 8 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 022 € / an
Maximum :
5 442 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2025.
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