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21
Vente maison 495 000 €
400 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Fleurance (32500)
400 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Fleurance (32500)
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- 1 238 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété dans le Gers
A seulement 15 kilomètres de Fleurance, dans un environnement calme et agréable, propriété comprenant une maison principale restaurée en 2008 offrant sur 143 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger (40 m²) avec cheminée insert et accès à une terrasse (28 m²), une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier; à l'étage, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant au rez-de-chaussée; une seconde bâtisse en pierre (à rénover) offrant sur deux niveaux et 222 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre; à l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et wc, chauffage au fioul et attenant à ce bâtiment : un ancien chai (66 m²), une ancienne étable (110 m²) et un grenier (110 m²);un pigeonnier à rénover de 36 m² sur trois niveaux ( deux chambres, un séjour, une salle d'eau-wc). Cette propriété dispose d'un terrain de 3,6 hectares (prés et bois) avec deux hangars agricoles. Proche des commodités, à 50 kilomètres de Montauban, à 70 kilomètres de Toulouse. Cette propriété rurale de caractère offre un réel potentiel, pour un projet résidentiel ou agro-touristique.
DPE réalisé le 13/5/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 1800 euros et Montant haut 2510 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86197914 - Réf Superimmo : ANVXZE6AC
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 400 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 36 000 m² | Vue sur campagne |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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