Vente maison 466 675 €

400 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Dunkerque (59140)

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1 167 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Romain VANDENBUSSCHE - iad

131 avis

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Description

iad France - Romain Vandenbussche vous propose: Rare opportunité à Dunkerque - Immeuble sur angle de Caractère avec Beaucoup de Potentiel
Érigée en 1890, ce spacieux ensemble immobilier de 400m² vous offre une multitude d'espaces pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Située au cOEur de Dunkerque, cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité pour une rentabilité pure et parfaite de part son positionnement face à la gare et idéal pour transformer en logements étudiants
L'intérieur offre de vastes espaces de vie
Profitez de 2 balcons offrant une vue dégagée sur les alentours,
Bien que cette demeure nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle regorge de potentiel avec ses beaux volumes et son charme ancien préservé. Une opportunité rare d'aménager un lieu unique à votre image.
La localisation centrale de cette maison de ville vous assure un accès aisé aux commodités, commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.
Les équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la ventilation mécanique, vous garantissent un confort de vie optimal.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique maison de ville chargée d'histoire, dotée d'un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1879465 - Réf Superimmo : ANVXZS52H

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Caractérisques

Prix de vente : 466 675 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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