Vente maison 550 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Drancy (93700)

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1 375 €/m²
1 garage - 4 parkings

Lahlou Benghezal - Power-immo

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Description

À vendre, spacieuse maison familiale mitoyenne d?un seul côté, offrant confort, luminosité et praticité, avec un accès sur un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet combinant logement principal et location, cette maison bénéficie également d?un appartement F1 indépendant attenante, parfait pour un membre de la famille ou un revenu locatif.
Caractéristiques principales :
Maison principale :
o Rez-de-cha Deux grandes chambres, salle de bain et WC séparé
- Étage : quatre grandes chambres supplémentaires, deuxième WC
- Dépendance attenante : appartement F1 indépendant
- Parking privé avec capacité pour 4 véhicules
- Chauffage moderne par Pompe à Chaleur
- Construction récente, assurant confort et performance énergétique
Les atouts :
- Maison familiale spacieuse et fonctionnelle
- Luminosité naturelle et volumes généreux
- À seulement 5 minutes à pied de la gare avec de nombreux moyens de transport dans différentes directions
- Idéal pour familles, télétravail ou location supplémentaire
- Environnement calme et accessible
Localisation :
- Quartier recherché, proche des commodités, écoles et transports.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 RSAC 844 494 039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1072PI52 - Réf Superimmo : ANVXZZKPL

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 garage - 4 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 350 € / an

Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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