Vente maison 390 000 €

400 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Coutures (33580)

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975 €/m²
Exclusivité
Terrasse
8 Parkings
Piscine

Jean-Paul LAURENT - SAFTI

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Description

Située à 1h de Bordeaux et 45min de l'Aéroport de Bergerac, et 15min du TER de La Réole, venez découvrir cette magnifique propriété de Maître du XIXe ayant conservé tout le cachet de l'époque, avec moulures, parquets, carreaux de Gironde et cheminées.
Cette demeure de 400m2 habitables dispose de 5 chambres.
L'entrée se fait par un superbe hall de plus de 50m2 avec un escalier en pierre qui dessert les étages.
Au rez-de-chaussée, un salon, une bibliothèque et une salle à manger avec cheminée de plus de 28m2 , une cuisine dinatoire avec cheminée, un cellier, 1 chambre de 29m2 et une salle d'eau.
Une belle véranda donnant accès au jardin.
Au 1er étage, 4 magnifiques chambres de 26 à 30m2, 1 salle de bain.
Au 2ème étage, 2 greniers donnant un espace supplémentaire de 155m2.
Vous disposerez également de 680m2 de dépendances réparties en plusieurs bâtiments ( granges, garages, ateliers etc) et d'un puits avec pompe.
Le terrain de plus de 10000m2 est paysagé et arboré dont 4000m2 de verger.
Une piscine au chlore 5X10.
Cette demeure d'exception est à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1522297 - Réf Superimmo : ANVXZFMZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 975 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 10 675 m²	Piscine
8 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1860	Séjour de 50 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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