Vente maison 2 835 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Ciboure (64500)

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7 088 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Superbe vue montagnes pour cette ravissante maison néo-basque avec garage posée sur une parcelle piscinable de 1247m2 idéalement située sur la colline de Bordagain, à quelques pas du bourg et du port.
Baignée de lumière, cette maison de plus de 400m2 aux volumes généreux et aux lignes familiales se répartie sur 2 niveaux et bénéficie de 2 grandes terrasses plein Sud à la vue imprenable sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon avec cheminée, la cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau et des toilettes.
Un vaste sous-sol avec garage et rangements complète ce bien de charme.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 715 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M831-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXY8P1C

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Caractérisques

Prix de vente : 2 835 000 €	Prix au m² : 7 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 247 m²	3 garages - 5 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1973	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Historique des prix

31 mai 2025

Baisse de 0,5%

2 835 000 €

4 avril 2025

2 850 000 €

Localisation

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