Vente maison 7 350 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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18 375 €/m²

DL IMMOBILIER

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Description

MAISON
Propriété unique avec vue exceptionnelle à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Edifiée en première ligne, cette superbe maison de famille des années 30 dispose de 400m² répartis sur 4 niveaux.
Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 2600m², cette propriété propose une vaste pièce de réception, 5 chambres au charme bourgeois et 2 chambres d'appoint.
Les terrasses en position dominante offrent une vue imprenable sur le Pyla et permettent de profiter de cet environnement remarquable.
Un hangar à bateau avec accès direct, un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien rare, véritable joyau du Bassin.
Prix : 7 350 000 *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 7 000 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8730 et 11860 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 03/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3051 - Réf Superimmo : ANVXXSK21

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Caractérisques

Prix de vente : 7 350 000 €	Prix au m² : 18 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

400 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 676 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 6,7%

7 350 000 €

3 février 2025

7 875 000 €

Localisation

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